1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
世田谷区
82.6万円/㎡
前年比+1.0%
明大前グランドハイツ
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩3分
1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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4階 / 60.36㎡の場合
相場
5,548万円
91.9万円/㎡
3,495
4,863
6,232
7,601
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,863万円〜6,232万円
80.6万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
明大前グランドハイツ
5,790万円（95.9万円/㎡）/ 4階 / 60.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は83.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 5,790万円 | 95.9万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 5,990万円 | 99.2万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 106.1万円 | 13階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,780万円 | 87.4万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 91.1万円 | 10階 | 54.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,380万円 | 90.5万円 | 10階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 5,780万円 | 89.3万円 | 14階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 56.32㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 5,299万円 | 87.8万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 5,499万円 | 91.1万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK+フレキシブルスペース | 南東 |
| 2023/01/22 | 5,190万円 | 86.0万円 | 14階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 5,470万円 | 90.6万円 | 14階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/15 | 5,599万円 | 92.8万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/01 | 5,680万円 | 94.1万円 | 14階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/12 | 5,790万円 | 95.9万円 | 14階 | 60.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 5,599万円 | 92.8万円 | 4階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/30 | 5,699万円 | 94.4万円 | 4階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/29 | 5,880万円 | 97.4万円 | 14階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/06 | 5,699万円 | 94.4万円 | 4階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/06/06 | 5,480万円 | 88.3万円 | 10階 | 62.09㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/05/24 | 5,430万円 | 79.1万円 | 10階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/04/25 | 5,780万円 | 84.2万円 | 10階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/02/19 | 5,880万円 | 83.4万円 | 7階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/26 | 3,680万円 | 53.6万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/08/29 | 3,780万円 | 55.1万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/25 | 3,880万円 | 56.5万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/07/16 | 4,680万円 | 75.4万円 | 8階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/28 | 4,880万円 | 79.0万円 | 11階 | 61.76㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南 |
| 2021/06/21 | 4,880万円 | 71.1万円 | 11階 | 68.65㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/06/21 | 4,880万円 | 78.6万円 | 11階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/17 | 4,880万円 | 79.0万円 | 11階 | 61.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/06/06 | 4,000万円 | 66.3万円 | 4階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2021/06/06 | 4,180万円 | 69.3万円 | 4階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/06/05 | 4,980万円 | 70.7万円 | 8階 | 70.47㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 5,790万円 | 95.9万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2025/04/15 | マンション第1明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,990万円 | 80.9万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション松原 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅8分 | 3,480万円 | 73.5万円 | 47.32㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | SRC |
| 2023/04/03 | トーア明大前マンション 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅3分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 古河松原マンション 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2025/02/28 | マンション第2明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 4,180万円 | 76.1万円 | 54.9㎡ | 2LDKバストイレ別 | 12階 / 14階建 | - | 1974年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、世田谷区では1%上昇しています。
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