明大前グランドハイツ

  • 東京都世田谷区松原二丁目

  • 京王線 / 明大前駅 徒歩3分

  • 1975年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
6,980万円
99.0万円/㎡
相場
6,779万円
96.2万円/㎡
3,435
5,665
7,894
10,124
AI査定結果
推定相場価格
6,779万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,665万円〜7,894万円
80.4万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月3日
明大前グランドハイツ
6,980万円（99.0万円/㎡）/ 5階 / 70.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は94.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/286,980万円99.0万円5階 70.47㎡ 3LDK南東
2026/01/225,480万円100.2万円8階 54.67㎡ 1SLDK南
2025/10/055,480万円88.3万円3階 62.09㎡ 3DK南
2025/05/025,790万円95.9万円4階 60.36㎡ 2LDK南東
2025/02/035,990万円99.2万円4階 60.36㎡ 2LDK南東
2024/07/195,980万円106.1万円13階 56.36㎡ 2LDK南東
2024/05/114,780万円87.4万円10階 54.67㎡ 2LDK南
2024/02/184,980万円91.1万円10階 54.67㎡ 2LDK南
2023/11/266,380万円90.5万円10階 70.47㎡ 2LDK南東
2023/09/165,780万円89.3万円14階 64.76㎡ 1LDK南
2023/08/254,980万円88.4万円13階 56.32㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
明大前グランドハイツ
世田谷区松原二丁目
明大前駅3分 6,980万円99.0万円70.47㎡3LDK5階 / 14階建 南東1975年102戸SRC
2025/10/17久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西1975年85戸RC
2025/07/07上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 5,800万円75.2万円77.17㎡1LDK+S4階 / 6階建 東1978年59戸RC
2025/10/18シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 6,080万円78.6万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2026/02/25日商岩井芦花公園マンション
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 5,180万円85.6万円60.5㎡3LDK3階 / 5階建 -1976年86戸RC
2025/08/01成城アンバサダー
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 4,800万円74.5万円64.41㎡1LDK5階 / 6階建 西1976年129戸RC
2026/01/27ネオコーポ芦花公園
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅8分 5,680万円82.0万円69.3㎡3LDK5階 / 7階建 南東1977年110戸SRC
2025/07/30ルネ烏山
世田谷区南烏山一丁目
八幡山駅9分 6,180万円83.8万円73.79㎡2LDK2階 / 7階建 南1974年96戸RC
2026/03/31パラスト芦花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 4,480万円76.1万円58.84㎡2LDK2階 / 8階建 南1977年92戸SRC
2023/07/08マンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 4,498万円75.8万円59.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1974年57戸RC
2026/04/03上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 4,699万円78.0万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、世田谷区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は世田谷区の平均と比較して0.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
世田谷区
99.4万円/㎡
前年比+26.7%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明大前グランドハイツ
所在地東京都世田谷区松原二丁目
交通京王線明大前駅徒歩3分
築年月1975年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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